“買了不居住”是在浪費公共資源

　日期：2010-08-03   來源：人民網(wǎng)

從2007年到現(xiàn)在，天津建起了不少新城，號稱是亞洲地區(qū)最大的別墅區(qū)，五星級酒店、溫泉城、商業(yè)街、高爾夫球場一應(yīng)俱全，這里的入住情況現(xiàn)在怎么樣呢，記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，這些新城幾乎都是無人居住的空城。(近日央視經(jīng)濟半小時)

　　這些房屋并非賣不出去，據(jù)售樓人員講，這些房子“幾乎都已經(jīng)賣完了”。買了卻不居住，原因何在？筆者以為，答案有二：一是炒房者大量囤積房屋 ；二是這些房子是富人的閑置住房。有人可能會說，富人用自己的錢購買幾套住房，住一套空一套，這有什么好指責的？然而，住房和寶馬車、LV 包不同，土地資源是稀缺資源，富裕家庭占用資源過多，必然影響低收入家庭的居住空間或生存資源。起碼，出現(xiàn)大量空城，這明顯是一種公共資源上的浪費。

　　這種浪費，在很多國家都是不被允許的。荷蘭奈梅亨市政府向無房者免費提供私人閑置房；瑞典政府甚至將無人居住的住房推倒；在法國，房屋閑置的第一年，業(yè)主必須繳納的罰金為房款的10%，第二年為12.5%，第三年為15% ，以此類推。(2008年7月21日《市場報》)他們的措施如此強硬，這值得我們思考。

　　筆者以為，在閑置房問題上，我們必須拿出有力舉措，不能認為富裕家庭買房后住不住是他們的自由；同時，也要反省：是誰提供了這么多的公共資源以供部分人浪費？

　　奢靡浪費的背后，凸顯的是政策上的缺陷。一些地方在造城運動中，針對的消費者原本就是“高端用戶”，成片開發(fā)的新城區(qū)，根本就是為了滿足部分“先富者”的需求。

　　土地資源作為公共資源，應(yīng)該惠及普通公眾，而不能僅讓部分人享有。梳理清楚“空城計”出現(xiàn)的根本原因，我們就能認識到，解決“空城”問題，根本的解決之道在于改變土地供給結(jié)構(gòu)。土地資源這塊大蛋糕 ，不能過多地分給部分人，對于定位在奢華、配套有五星級酒店或高爾夫球場等以滿足部分人需求為主的高端樓盤，應(yīng)該嚴格予以限制。