深圳房地產市場活躍度顯著上升

　日期：2024-05-22   來源：深圳特區報

　　深圳特區報訊（記者 竇延文）記者從深圳市房地產中介協會獲悉，上周樓市新政（降首付、降利率、去庫存、保交樓）“四箭齊發”，激活需求，深圳房地產市場活躍度顯著提升，二手房成交明顯上升，新房市場再現準“日光”盤，“以舊換新”已成功轉化35套交易。

　　根據公開在售二手房源量數據統計，5月20日，全市共有59722套有效二手房源在售，中止下跌態勢，較上周增加213套。

　　經深圳市房地產中介協會統計，2024年第20周全市二手房(含自助)錄得1226套，環比下降9.9%。本周二手房錄得量（（錄得量系指深房中協以二手房買賣合同發起時間為口徑統計的數據，并非最終成交過戶套數））雖有所下降，但從絕對值看，仍處相對高位水平。

　　因錄得數據較一線機構數據稍有滯后，該協會從行業頭部機構了解到，在疊加5月17日國家層面政策調整背景下，頭部機構二手房周末帶看量較上一周末增長24%，成交量較上一周末增長58%。

　　在新房銷售方面，5月18日，位于深圳寶安中心區的住宅新盤——鴻榮源胤璇開盤結果出爐，共推出129套房源，銷售達126套，僅剩3套房源待售，去化率高達98%，開發商開盤銷售額高達14.9億元。

　　樓市利好政策的背景下，深圳多個區域的新房售樓處看房人氣明顯上升，在鴻榮源項目之后，深圳預計還將迎來更多的開盤喜訊。

　　另據了解，4月23日，深圳市房地產業協會與深圳市房地產中介協會聯合推出“換馨家”（住房“以舊換新”）活動以來，參與活動的房地產項目與中介機構數量持續增加，截至5月17日，參與“換馨家”活動的開發項目由首批13個，已增加至55個；參與“換馨家”活動的房地產經紀品牌增至33個，相當于全市超80%的房地產經紀機構(1200余家中介機構)均參與到“換馨家”活動中。截至5月17日，成功通過活動簽訂新房訂金協議(成交)35套(其中已有一套完成了“舊房”的出售)。